Bekendtgørelse om energimærkning

Lovgivningen foreskriver obligatorisk energimærkning af ejendomme. Intentionen bag dette er at skabe transparens omkring energiforbruget samt belyse de potentielle optimeringsmuligheder for energibesparelser i den pågældende ejendom. Reglerne for energimærkning træder i kraft ved: Afhændelse eller udlejning, offentlige bygninger over et vist areal samt specifikke undtagelsesbestemmelser.

Som udgangspunkt er enhver bygningskonstruktion med tag og ydermure, hvor der anvendes energi til at kontrollere indetemperaturen, underlagt mærkningspligten, jævnfør gældende bestemmelser. Der eksisterer kun få restriktioner i forhold til denne pligt, og det er udelukkende de ejendomstyper, som er eksplicit anført i undtagelsesparagrafferne i bekendtgørelsen om bygningers energimærkning, der er fritaget fra kravet.

Ydermere betragtes visse ejendomsoverdragelser ikke som et salg i denne kontekst, herunder arv, gaver, tvangsauktioner, overdragelser fra konkursboer eller overførsler til en ægtefælle eller samlever. Som følge heraf kræves der ingen energimærkning ved disse særlige former for ejerskifte, jævnfør loven. De anførte tal i parentes refererer til den specifikke anvendelseskode i BBR (Bygnings- og Boligregistret), som definerer ejendommens reelle primære brug.

Ejendomme, der jævnfør registreringen i BBR primært eller udelukkende benyttes til de efterfølgende erhvervsformål, er fritaget for mærkningskravet: Erhvervsmæssig produktion inden for landbrugsdrift, gartnerivirksomhed, skovbrug og tilsvarende områder. Beboelseshuse tilknyttet landbrug er dog altid omfattet af kravet om mærkning uanset punkt 1.

Erhvervsmæssig fremstilling inden for industri, værkstedsdrift og lignende aktiviteter. Dette dækker over ejendomme, som anvendes til produktion, forarbejdning samt tilhørende lagerfaciliteter, herunder blandt andet tappehaler i bryggeribranchen og lignende. Faciliteter til energiproduktion, forsyning og tilsvarende. Øvrige bygninger tilknyttet industri, landbrug med videre.

Såfremt mere end halvdelen af en bygnings totale etageareal anvendes til de førnævnte formål, vil ejendommen i sin helhed være undtaget fra kravet. Bygninger, der i BBR er registreret til følgende specifikke anvendelser, kræver heller ikke energimærkning: Ejendomme dedikeret til gudstjenester eller andre sakrale formål Fritidshuse samt tilhørende annekser og Huse i kolonihaveområder Garager med kapacitet til maksimalt to køretøjer Carporte Følgende bygningstyper er fritaget for mærkningspligten uanset deres kategorisering i BBR: Enkeltstående bygninger med et samlet etageareal under 60 kvadratmeter.

Ejendomme, der afhændes med henblik på efterfølgende nedrivning. Bygninger, hvor det opvarmede areal udgør mindre end 60 kvadratmeter og samtidig maksimalt udgør 25 % af arealet. Ejendomme, der er fredet i henhold til lovgivningen om bygningsfredning og bevaring.

Bygninger, hvor det er teknisk umuligt at udarbejde en valid energiberegning grundet omfattende defekter i klimaskærmen eller varmesystemet. Såfremt en bygning ikke falder ind under de nævnte undtagelsesbestemmelser, er det påkrævet at få udført en energimærkning i de situationer, hvor loven foreskriver det.